1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市中央区
36.4万円/㎡
前年比-2.7%
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コートハウス山鼻
北海道札幌市中央区南十六条西十二丁目
/ 条駅 徒歩5分
1992年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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3階 / 84.9㎡の場合
相場
1,926万円
22.7万円/㎡
995
1,616
2,236
2,857
AI査定結果
推定相場価格
1,926万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,616万円〜2,236万円
19.0万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
コートハウス山鼻
1,650万円（19.4万円/㎡）/ 3階 / 84.9㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は19.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 1,650万円 | 19.4万円 | 3階 | 84.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は20.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | コートハウス山鼻 札幌市中央区南十六条西十二丁目 | 条駅5分 | 1,650万円 | 19.4万円 | 84.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/01 | いずみハイツ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十丁目 | 西２８丁目駅24分 | 1,899万円 | 19.0万円 | 100.16㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 1,690万円 | 18.9万円 | 89.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/25 | メープルコート宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅20分 | 1,499万円 | 20.3万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/23 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/16 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅13分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 1,720万円 | 20.2万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/11 | リーベスト宮の森ヒルズ 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 2,280万円 | 22.8万円 | 99.93㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 1,460万円 | 20.0万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/04 | 朝日プラザ宮の森II 札幌市中央区宮の森二条十五丁目 | 円山公園駅27分 | 1,499万円 | 17.0万円 | 87.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/27 | アームズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条十五丁目 | 円山公園駅30分 | 2,199万円 | 22.9万円 | 96.19㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/20 | 宮の森パークマンション 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 丁目駅9分 | 1,680万円 | 16.9万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/07 | 宮の森シティハウス 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 円山公園駅13分 | 2,480万円 | 24.1万円 | 102.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/08 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/07 | アルス宮の森シャンツェサイト 札幌市中央区宮の森一条十八丁目 | 円山公園駅46分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/05 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,198万円 | 17.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 21.4万円 | 92.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/29 | ラポール桑園駅前B棟 札幌市中央区北九条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 2,380万円 | 24.1万円 | 98.7㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/30 | 円山西町シティハウス 札幌市中央区円山西町八丁目 | 円山公園駅30分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/14 | アクロビュー円山北 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅14分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/16 | シャトーム北4条 札幌市中央区北四条西十九丁目 | 桑園駅10分 | 2,380万円 | 22.6万円 | 105.26㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/09 | チサンマンション円山公園弐番館 札幌市中央区南四条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 1,780万円 | 20.0万円 | 88.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/31 | ディアプラザ植物園 札幌市中央区北七条西十一丁目 | 桑園駅8分 | 2,380万円 | 23.7万円 | 100.4㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ダイアパレス植物園西 札幌市中央区北五条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,710万円 | 21.0万円 | 81.32㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション円山南 札幌市中央区南六条西二十二丁目 | 円山公園駅13分 | 2,280万円 | 23.9万円 | 95.44㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ヴィルヌーブ旭ケ丘 札幌市中央区南九条西二十三丁目 | 円山公園駅18分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/10 | コートハウス南七条 札幌市中央区南七条西二十丁目 | 円山公園駅10分 | 2,290万円 | 24.2万円 | 94.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/01 | ダイアパレス医大南 札幌市中央区南五条西十六丁目 | 条」駅4分 | 1,490万円 | 19.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/21 | クリオ旭ケ丘参番館 札幌市中央区南十条西二十丁目 | 条」駅10分 | 1,990万円 | 21.1万円 | 94.37㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市中央区では2.7%下落しています。
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北海道札幌市中央区南二十二条西九丁目
札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩 2分
1984年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造
サニークレスト札幌
北海道札幌市中央区南二十二条西十五丁目
札幌市電 / 電車事業所前駅 徒歩 3分
1974年築 / 5階建 / 114戸 / RC造